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Cómo elaborar documentos para el sitio, la casa y los edificios de campo


Las dependencias en el jardín están sujetas a registro en organismos especiales. Pero antes de realizar el registro, asegúrese de que todos los edificios estén ubicados en el territorio de acuerdo con las normas.

Para disponer completamente de la propiedad ubicada en el sitio, registrarla como una herencia y realizar una venta, debe tener un documento especial, a saber, un certificado de registro estatal de propiedad de los objetos.

Cómo registrar una casa de campo y otros edificios

Registre las dependencias en el territorio de la siguiente manera:

Prepara una declaración de construcción

La forma se puede obtener en la administración o BTI. Será necesario preparar el documento por su cuenta. Debe reflejar la siguiente información:

  • número catastral de la trama;
  • Dirección
  • conexión a redes técnicas y de ingeniería;
  • tipo de construcción;
  • materiales de los que están hechas las paredes del edificio;
  • área
  • año de construccion.


Registro de propiedad de la casa y la tierra.

La siguiente etapa es la recopilación de documentos para el registro de la propiedad. Esta etapa es necesaria si los bienes inmuebles, por ejemplo, en el hogar, están presentes en el sitio. De los documentos debe proporcionar:

  • pasaporte
  • recibo de pago de impuestos estatales;
  • declaración de construcción;
  • documento de título para una asignación.

Presentación de documentos para el registro estatal de una estructura económica (casa, casa de baños)

Para cumplir con todas las reglas, debe visitar la autoridad del Servicio de Registro Federal en la ubicación del sitio. El formulario de solicitud será completado por la autoridad de registro de Ros. Un mes después emitirán un certificado.

Cómo organizar edificios

Las casas y otras estructuras en el territorio están ubicadas de acuerdo con SNiP 30-02-97. En este caso, se deben observar algunas reglas:

  • las dependencias deben erigirse a una distancia de más de 5 metros de la calle y el camino de entrada;
  • Si tiene vecinos, la cerca a lo largo del borde de la parcela debe elegir enrejada o en malla. Su altura debe alcanzar los 1,5 metros. Desde el lado de las entradas y calles puede instalar cercas ciegas, pero solo si el resto de los miembros de la jardinería están de acuerdo;

  • desde la estructura donde se mantienen las aves y el ganado hasta el borde del área de los vecinos, la distancia debe ser más de 4 metros, desde otros edificios, un metro. Si los edificios están ubicados a un metro del borde del sitio, la pendiente del techo debe estar en la dirección de su sitio, y no en vecinos;

Importante! No debe haber desagües en el territorio de los vecinos.

  • También se deben considerar las normas de seguridad contra incendios. Dentro de los límites de su sitio, la distancia entre edificios puede ser cualquiera. Sin embargo, debe haber una distancia entre sus edificios y los edificios de sus vecinos: para edificios con estructura de madera - 10 metros, para estructuras de piedra - 6 metros, para edificios con techos de madera - 8 metros;
  • Vale la pena considerar las normas sanitarias. Considere las reglas para una parcela de 6-8 acres. Por lo tanto, la distancia entre la casa y los edificios para el ganado y el baño debe ser de 12 metros o más, desde el pozo hasta el dispositivo de compostaje y el baño - 8 metros, desde la casa hasta la casa de baños - también 8 metros.

Por lo tanto, la colocación de edificios en el jardín debe llevarse a cabo de acuerdo con las reglas. Además, si va a registrar edificios oficialmente, si viola las reglas anteriores, se le negará. Usted, como infractor, tendrá que pagar los daños causados ​​a los vecinos y otros propietarios al transferir un caso a los tribunales.

Si no elimina las infracciones a tiempo, se solicitará al alguacil y a los servicios pertinentes que se ocupen de la reorganización de los edificios. Naturalmente, todo el trabajo se realizará a su cargo.

Lo que está permitido construir en el sitio

El territorio del jardín implica la construcción de edificios de tipo económico. Al mismo tiempo, no puede acumular su asignación con nada.

En una parcela de 6 acres, se permite erigir un edificio residencial o casa, así como edificios para diversos fines domésticos, por ejemplo, edificios para la cría de aves de corral o ganado. Puede encontrar útil la información en el artículo "Construcción en su propio sitio: un monumento al residente de verano".

Es importante recordar que todos los edificios no deben ocupar más del 30% del área total asignada. Como resultado, resulta que en una parcela de 6 acres no será posible instalar una casa con un área de más de 120 metros cuadrados.

No lo olvides! La casa, que se encuentra en el sitio, debe estar registrada. Solo después de eso se le asignará un inventario o un número catastral.

Impuesto de construcción

¿Qué impuestos tendrán que pagar por los edificios? De acuerdo con la ley "sobre los impuestos sobre la propiedad de las personas", los impuestos se aplican a los edificios en la asignación del jardín. No es necesario pagar impuestos a todo un grupo de personas, incluidos:

  • participantes en la Segunda Guerra Mundial y la Guerra Civil;
  • Héroes de Rusia y la Unión Soviética;
  • niños discapacitados;
  • personas que han sido galardonadas con la Orden de la Gloria;
  • personas con discapacidad del primer y segundo grupo.

No se paga el impuesto sobre los edificios ubicados en áreas de cabañas de verano y asociaciones sin fines de lucro hortícolas con una superficie habitable de hasta 50 metros cuadrados y estructuras cuya área no alcanza los 50 metros cuadrados.

El monto del impuesto a la tierra se calcula a partir de varios factores: valor catastral, área de asignación, tasa de impuesto a la tierra.

La información sobre el valor catastral se puede encontrar en el sitio web de Rosreestr. La tasa y los beneficios son calculados por los gobiernos locales.

En el caso de que haya heredado el terreno con edificios, primero deberá registrar la propiedad de la asignación, y solo entonces registrar la casa, la casa de baños y otros edificios. Luego los impuestos se pagan como de costumbre.

Para los edificios de hogares y servicios públicos, la propiedad puede registrarse de manera simplificada. Esto requerirá declaraciones y documentos de tierras.

¿Qué comienza la construcción de una casa privada?

Según la ley de "amnistía de verano", la propiedad puede registrarse para un edificio no registrado sin formalidades.

Cualquier edificio en la parcela del jardín está sujeto a registro. En este caso, primero es necesario colocar correctamente los edificios, de acuerdo con todas las normas y reglas. Es importante obtener los permisos necesarios del servicio de seguridad contra incendios y seguir el SNiP. Después de registrarse para terrenos y edificios, tendrá que pagar impuestos, pero en el futuro podrá vender la casa y el terreno a un precio más alto.